第423章 留下來給我用吧

有大租戶分租, 沒能拿到第一批最後幾間鋪子的商戶也不圍着周秋萍他們了，而是想方設法去拆分檔口。

聽到沒有？這個老板說了，檔口雖然是一年一租, 但是租下來的人有三年承租權。

這話要怎麽說？那就是說假如你租了a鋪子, 過了一年之後，除非你不滿意電子城的要求, 不打算再租, 否則人家就是出更多的錢，也拿不走你手上的鋪子。

因為這個，已經有腦袋瓜子靈活的人打算下一波鋪子放出來時，無論如何都要租到手。這樣就算自己不做生意，分租出去，一年也能掙個頭10萬。

不管大家打的是什麽主意, 反正張國富可算能喘口氣了。

他下意識地擡頭往上看, 突然間感慨：“說不定37層樓全蓋成商鋪, 鋪子都能租得出去。”

他也說不清楚究竟為什麽，雖然才是第一波鋪子出租, 但有種隐隐約約的直覺告訴他, 以後鋪面搶租的火爆程度, 會尤勝今日。

現在租下鋪子的人，大概就是1988年買了老五股的人，很快就會迎來90年的大牛市, 狠狠賺上一筆。

話都到嘴邊了，張國富又覺得拿深圳股市做比較不吉利, 趕緊咽回頭, 只懊惱：“早知道這樣, 上面就不該做寫字樓。”

他還不曉得寫字樓能不能租出去呢。

周秋萍卻胸有成竹, 商鋪有自己的黃金時期，寫字樓當然也有。況且不做成商鋪，寫字樓就不能打開鋪面做生意了嗎？

誰說的！

公司要怎樣經營，是經營者自己的事。

他可以租用鋪面，采取前店後廠的模式；同樣也可以租下寫字樓，做成公司的展示廳，直接将産品擺出來，讓客戶自行挑選，然後通過直銷進行銷售。

總之，到那個時候，即便寫字樓不吃香，而商鋪卻一鋪難求，她同樣能把寫字樓給租出去。

至于現在，當然不能是37層商鋪。再好的東西，只要多了就不值錢。而租金一旦定下來，短期內想要擡上去，也千難萬難。

周秋萍收回視線，笑着開始挖牆腳：“那可不行，管不過來。寫字樓是租給人家公司的，公司自己管，省事。下面商鋪全是做生意的，事情一堆，我這哪兒有人管？”

張國富順口搭話：“這倒也是，收租子的時候是挺痛快的，管他們狗屁倒竈的事，也夠煩死人。”

周秋萍就嘆氣：“你看商貿城還有人管，我這就麻煩大了。我現在上哪找人去？”

她一聲接着一聲嘆氣，看上去無比憂愁。

張國富差點樂出聲。嘿！從他跟她打交道開始，他就覺得周經理算無遺策，沒想到她也有吃鼈的時候。

于是他下意識地得意了：“那也是趕鴨子上架，稀裏糊塗開始管起來的。不然怎麽辦？錢都收了人家的，總不好撒手不管。做事就是這樣，一回生二回熟，做着做着就上手了，現在湊合着不也管起來了嗎？你別慌，總能找到合适的人手。”

他說着說着，突然間發現周圍好像有點沉默。

再轉頭，他就瞧見周秋萍眼睛珠子一錯不錯地盯着自己。

從戰場上活下來的直覺讓張國富瞬間感覺不妙，好像他被盯上了。

果不其然，周秋萍笑了，眉眼舒展：“你也太看得起我了，我要有這能耐把人帶出來，我早就去當個花木蘭了。所以，用生不如用熟，就讓塗主任他們繼續待在這兒吧。”

張國富沒想到她當着自己的面就挖牆腳，立刻急了：“人都留給你了，我們烏魯木齊商貿城那邊怎麽辦？”

周秋萍一派風輕雲淡：“你看他們離開這麽長時間，不也沒出事嗎？可見他們已經管上趟了，那邊都是按照規矩來，再說也有老人在，添幾個新人，隊伍照樣能拉起來。”

不怪她卑鄙，而是1991年你在大陸市場上真的很難找到專業的物管隊伍。

現在雖然已經改革開放10多年了，但大家其實還生活在計劃經濟時代。住房都是依靠單位的房管科和後勤一塊管理，壓根就沒物業的概念。

所以，現在好不容易逮到了能用的專業管理人才，周秋萍肯撒手才怪。

她還在誘惑張國富：“你看，現在中央雖然沒說，但其實從亞運會開始，全國都放開基建了。不然你在烏魯木齊蓋不成樓，我在深圳和海城也同樣拿不到地。你說這種樓蓋好了，跟以前單位自己蓋自己用又不一樣。人家公司過來租一層樓做辦事處，難不成還要自己準備個房管科管辦公室的事？那這麽多公司的房管科聚在一起了，到底該聽誰的話？所以，任何大廈都需要一個管理部門。自己沒有，那就只能從外面請，像我這樣。”

她掰着手指頭數，“不僅東方電子城，後面三塊地蓋出來的樓我都要找人管理的。你們不做這生意，我就只好從香港請人，大不了多花點錢……”

一說到錢的事，張國富瞬間敏感：“別別別，不用請他們，我們自己來就好。”

好家夥，香港人到這邊來做事那都拿高薪，一個月上萬塊是常态。

有這麽多錢，他請10個人乾活，10個人都笑眯眯的。

張國富越想越覺得這事可行。現在這種高樓大廈少，而且基本都是國營單位自己蓋的，當然也就有統一的房管科。

但後面像周老板這種情況會越來越多，人家同樣需要統一的管理隊伍。如果他能把這塊做出來，那就是個大業務，能吸納不少退伍兵呢。

周秋萍還在灌迷魂湯：“你肯點這個頭我就放心了。說實在的，我也不敢從香港直接請人過來。你說吧，咱們這個樓雖然蓋出樣子來了，但裏面還要裝修。光是建材就堆了一大堆。碰上一般人，怎麽可能有部隊出來的紀律性。別說管人家了，自己說不定都管不利索。到時候出了事，那不是晦氣嗎？”

張國富又不由自主地挺高胸膛，語氣自豪：“那當然，咱們部隊出來的兵跟一般的老百姓還是有差別的。令行禁止，那是基本。”

周秋萍笑逐顏開：“那好，這事兒我就拜托你了。我實話實說，我這邊只收租金。其他管理費之類的，你們自負盈虧。如果提供其他服務産生的收益，也是歸你們拿着。”

這回張國富的眼睛真的放光了。

別小看市場管理費呀，這些費用積少成多，一年攢下來，也能上百萬呢。

有了錢，他就有底氣招兵買馬，把這塊業務真正的做起來。

招人也不用想，直接把部隊的農村退伍兵招過來。

對，城裏兵一般情況下退伍回去都有個單位待着。

農村兵不行，基本都是修地球。

他們家就是祖祖輩輩修地球出身。

要說修地球有什麽不好？用他爹怼公社乾部的話來說，那就是：種田這麽好，你自個咋不去種田？你咋不讓你爹種田呢？

張國富承認自己有偏見，他就是不想人回村種地。他自己從農村出來，知道農村有多苦，農民又有多苦，所以他希望能夠給更多的農村兵在城裏找個出路。

這個管理大廈的工作，就很合适嘛。

尤其要幫着客人運東西，當兵的，總歸一把力氣在，正好上手。

大廈管理工作隊伍定下了，後面的事情自然就推進迅速。因為師出有名，大家能順理成章地乾活了呀。

大廈雖然到今天才裝修好主樓三層，也就租了大大小小上百個櫃臺出去，但7月7號開張的時間是絕對不可能變的，現在大家重點工作就是全力以赴準備開張。

這一回無論是張國富還是周秋萍都吸取了國貿城開張時的教訓，不強求領導講話之後再讓商販進場做生意那一套，根本不現實。

開張前的這個禮拜，就是各家廠商和個體戶趕緊收拾東西進去的時候。能不能開張做生意？看他們自己。

待到7月7號早上8:00，市領導親臨現場，剪彩放鞭炮，再敲鑼打鼓之後致辭，接着就是參觀電子城。

然後就是按部就班地開張做生意，也不用特別搞出花頭來了。對任何大型活動來說，從頭到尾穩穩當當不出事，那才是關鍵。

周秋萍和臨時成立的電子城市場管理辦公室負責人塗主任敲定了每一個流程，感覺還算OK。

有鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，也有領導講話，甚至現場還有歌手暖場演出，請了好幾位。

除了黃山帶出來的旋風小子跟盧潇潇等人，另外還有深圳本地受歡迎的歌手，足夠湊場熱鬧。

今年黃山他們沒組織大學生歌手，考慮的是去年推出的幾個好苗子還需要好好打造。他們精力有限，如果今年再選新人出來，那兩邊勢必要顧此失彼，反而得不償失。

周秋萍覺得有道理，也就随他們安排了。

這回找他們過來演出，也算是肥水不流外人田，讓他們掙勞務費了。

好在眼下即便是受歡迎的歌星，只要不是xue頭故意哄擡價格，他們演出一場，真正收的勞務費也不過萬。

周秋萍裏裏外外看了一通，感覺差不多了，就朝塗主任點點頭：“那就這樣吧，給市政府的請帖送過去了吧？”

“送了，曹副市長過來幾趟，還是他幫忙牽的線。到時候一把手二把手都過來。”

周秋萍心滿意足地笑了：“那就好，只要領導來，勢必上新聞。上了新聞，宣傳效果比什麽都好。”

不然為什麽流行領導帶貨呢？

塗主任信心十足：“就是沒領導來，咱們這個生意也差不了。”

光這些天，跑上門來打聽的外地商販就絡繹不絕。等到門一開，還怕沒有人氣嗎？

有人早就放話，他就在深圳住下了，非得等到電子城開門見識過了再走。

周秋萍出了電子城，看着外面的gg欄上寫着大大的數字3，深深地吸了口氣。

這大概算是東方電子城做的唯二的地廣之一吧。

一開始，她是想過學某位商業大佬，從開業前一個月開始，包下深圳本地報紙整版gg，距離開業30天就寫下大大的數字30，然後接下來29、28、27……，一路釣大家的胃口，讓全市都讨論東方電子城，到時候迫不及待過來看。

但這回她的運氣不太好，因為忙于海城飛機餐廳的事，她想起來做這事的時候時間已經太晚了。深圳發行量大的幾家報紙gg都已經定好了，人家要講究誠信的，不能随便換她家的gg。

她只能作罷。

後來周秋萍又想了個主意，就是從東方電子城大廈上飄橫幅，每天更換數字，提醒大家七月七號電子城開業。

結果這招更臭，因為飄橫幅說起來簡單，操作起來卻一言難盡，不是橫幅被風吹走了，就是高處不勝寒，叫風卷的一塌糊塗。遠遠的，人家根本看不出上面寫的啥。

好在這時候，漸漸到東方電子城工地現場打聽的外地采購商越來越多，周秋萍索性調整了策略，目光就對準這群人，在電子城門口豎了大招牌，提醒7月7號開張。

只要有他們在，那就不愁沒客人成交生意。

她轉頭又看了眼gg牌，深深地吸了口氣。

等到數字變成0的時候，就該好氣上場了。

餘成今天沒陪着她在東方電子城逛，而是自己跑了華強北的電子廠和電子市場。

現在深圳的地價還不算飙，起碼華強北的電子廠沒搬走，餘成之前就從這邊進過貨。

兩人都回了酒店之後，說起今天的見聞，他突然間冒出句：“其實我有個想法，就是你要在海城蓋的寫字樓，下面可以搞成電腦配件大賣場的模式。就是所有的部件都能在這裏找到。這麽一來的話，大家要買電腦打印機之類的，第一考慮的就是大廈，不用再跑來跑去。”

叫他這麽一說，周秋萍也怦然心動了。

其實她現在設計的也是下面商鋪上面寫字樓的模式，但并沒想好下面商鋪究竟賣什麽。

現在看，搞電腦配件其實很有前途。這個行當整整火了十幾年，尤其在千禧年前後，真的是利潤大，把大把地賺。很多人靠着給人簡單地組裝電腦就發了不小的財。

當然她心動的理由還有另一條。就是她知道等95年過後，會有大批寫字樓集中上市。

待到那時，即便她搶占了先機，已經把自己的寫字樓租了出去。但只要競争對手打價格戰，降低租金吸引租戶，人家公司從成本角度考慮也會直接搬走。

待到那時，她就很尴尬了，她必須得為空置下來的寫字樓尋找其他出路，否則她連蓋樓的本錢都收不回頭。

周秋萍點點頭：“這個方案可以有。”她開玩笑道，“你建議有功，那麽龍心科技可以優先選擇自己最滿意的門店。”

餘成哭笑不得：“那我可真謝謝你呀。哎呀，不早了，早點睡覺吧。”

周秋萍驚訝，還行吧，也不算很晚。

可是餘成已經迫不及待。

平常呆在海城，雖然說他們有獨立的房間，但家裏有老人有孩子還有其他人在，那肯定有不方便的地方。

現在他們住在酒店套房，那肯定要為所欲為啊。

大夏天，就該酣暢淋漓地出汗。

而深圳的夏天，就是如此火辣辣。

電子城開業，是周秋萍事業版圖的大事，作為密切合作夥伴，曹敏莉和盧振軍肯定要來捧場。

不過他倆事情多，都是差不多禮拜六晚上才到的。

曹敏莉一見周秋萍，眼睛就到處轉：“我的乾兒子和乾女兒呢？”

周秋萍告訴她，孩子們都留在內地時，她立刻扭過頭去了。

她白開心了，原來看不到小朋友。

周秋萍深深地懷疑自己曬黑了，顏值下降了，已經入不了曹董的法眼，人家都不稀罕看自己。

好在盧振軍不在意女同志的相貌。

一見她，他就朝她拱手，感覺很沒臉。

雖然飛機的事情後來圓滿解決了，還叫她趁機弄了塊地。但這事情真說起來還是部隊沒品，太不要臉了。

他表明自己的态度：“我狠狠地罵了他們一頓，他們都保證以後絕對不會再有這種事。”

周秋萍的反應就是兩個字：呵呵。

自己人是個什麽德性，盧振軍比誰都清楚。

他唯有尴尬地摸鼻子，說起另一件事兒：“你找個買家吧，我這邊回收了不少鋁地板。可以按照廢品的價格賣給你。”

周秋萍滿頭霧水：“鋁地板？地板用鋁做的？那有什麽用？”

她真是頭回聽說這種事兒。

盧振軍笑了：“這你就不懂了吧，鋁地板能防靜電，工廠用最合适不過。只不過我們國家沒那麽多金屬用，哪裏舍得這樣花。就是他們這些國家重工業發達，工業都舍得用金屬。”

周秋萍差點脫口而出，你都知道要怎麽用了，你自己找廠不就結了？別的不說，軍工廠難道用不上嗎？根本不用過自己這道手。

話到嘴邊又被她咽下去了。

她明白盧振軍這是拿單生意來安撫她。意思就是，行了，你吃了虧我知道，我在別的地方給你找補回頭。

周秋萍才不會高風亮節到把送上門的肥肉推出去，她毫不猶豫地一口吞下：“沒問題，那我就聯系工廠問問看。”

盧振軍又撓頭：“還有那個車床，那邊有人找我投資工廠。嗐，他們國民經濟正處于崩潰狀态，工廠已經停産了，分成一個個的小廠往外面賣。我在那邊有個熟人想跟我合作，大家一塊出錢把廠拿下來。設備主要是車床這些歸我運走，剩下的土地和廠房歸他。”

周秋萍立刻詢問：“土地和廠房貴嗎？”

“當然不貴，現在經濟一塌糊塗，這些都不值錢。”

周秋萍毫不猶豫：“那你就不要省那點錢，把土地跟廠房一并拿下來。以後如果升值倒手賣出去，那就是一大筆錢。就算不升值，你在那邊搞個加工廠，拉了原材料做初級加工，然後再以工業品的名義出口，不就能掙不少錢嗎？有廠房肯定要方便很多。”

盧振軍無奈：“我不是他們國家的人，這東西我又買不了。”

周秋萍不假思索：“那你就找個可靠的人做代理人，想辦法拿到他們國家的國籍呗。送上門的東西，你不要不是虧了嗎？”

盧振軍想要撓頭了。他覺得這趟回來他還得再跑趟軍區，起碼再扒拉一車廂的人過去才夠用。

否則他的手下就是三頭六臂都忙不過來。

他皺着眉毛：“行吧，行吧，你先把車床的事給解決了。東西是好東西，用了沒兩年。嗐，覆巢之下，豈有安卵，國家說不行就不行了。那時候發展的多好啊，我小時候還看過他們的電影呢。”

他們那輩人，哪個沒看過那個國家的電影呢？大家都想着能夠像他們一樣經濟發達就好了。

結果眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。

周秋萍心道：這還是剛開始呢，馬上蘇聯說不行就不行了，直接四分五裂，不複存在。

到時候又是世界經濟新格局。

她痛快點頭答應：“沒問題，我來找工廠收車床。”

車床是用廢銅爛鐵的價格收進來，從她手上賣出去，那可絕對不能是這個價了。

看來為了安撫自己，盧老師算是狠狠放了一回血。




半夏小說，快樂很多