第207章 新生意

華貿商廈的事情，崔嘉運比宋木蘭更上心。

不到三天，他就給宋木蘭争取到了一個不錯的條件。

“我們內部商量過了，如果你是整棟樓租的話，一年的租金是八萬。

華貿商廈四樓加起來是八千二百多平米，算下來是八毛多一平，已經是很實惠的價格了。”

宋木蘭笑了笑，沒接這話。

“崔處長，我冒昧打聽一下，華貿商廈空置的這兩年，每年在維護上要花多少錢？”

聽話聽音，崔嘉運立刻明白，宋木蘭是想讨價還價。

他想把華貿商廈租出去，看中的是宋木蘭規劃的批發中心帶來的經濟效益，而不是一年幾萬塊的租金，所以也不願意在價格上浪費功夫。

“木蘭同志，不妨說說你的心理價位，我再跟上面的領導去申請。”

宋木蘭也不客氣：“我的心理價位是一年六萬。”

這一開口，直接砍掉了四分之一。

崔嘉運沒說行，也沒說不行。

他拿着筆在本子上寫寫畫畫，四五分鐘後終于開口。

“木蘭同志，你租下整棟樓，之後也得往外租。

我這裏有個不一樣的計算方式，你聽聽看。

咱們以八萬為基準線，出租率低于百分之四十，一年的租金是八萬。

出租率在百分之四十到百分之五十，年租七萬二。

出租率在百分之五十到百分之六十，年租六萬四。

出租率在百分之六十到百分之七十五，年租五萬六。

出租率在百分之七十五到百分之九十，年租四萬八。

出租率在百分之九十以上，年租三萬。”

宋木蘭聽完挑了挑眉。

崔嘉運這人确實有些意思。

這條件不算苛刻，但她也不能太爽快，因此好一會兒之後才說話：“崔處長，您這想法很新穎，但對我來說風險也不小，我得考慮一下。

但是有一點，我得提前說明。

批發中心肯定不是一朝一夕能建成，如果按照您的計價方式，前兩年肯定要給我優惠一些。”

崔嘉運出奇的好說話：“五年的合同，第一年租金五萬。”

宋木蘭捏着下巴琢磨片刻：“八年的合同，前兩年五萬。

合同到期之後，我有優先續簽權。

我确定不要，才能放給別人。”

條件雖然談得差不多，但兩人都沒着急簽合約，到這兒就散了。

回家後，宋木蘭開始清點資金。

去年十五萬的設計費和生意分紅十三萬多都存了下來，加上皮革廠那邊的設計費，差不多是三十萬。

今年已經拿了兩次設計費，共計八萬，買工廠花了五萬，盈餘三萬。

三十三萬，是她目前能動用的全部。

華貿商廈那邊，光靠收租賺不了多少錢。

她的想法是做批發大戶，将生意觸角伸向各行各業。

但就目前來說，肯定是辦不到的。

第一步，她打算将義烏的商品細化，分成針織、玩具、日化百貨等品類，多占幾個店鋪，然後再打通羊城的進貨路線，多增加一些品類，先把一樓占滿。

只要規模出來了，之後才能陸續招入商家。

另外，她準備将羊城和義烏的生意分開，重新找人入夥。

蕭墨就是她邀約的第一個人。

蕭墨只問：“我手裏大約能湊出四萬塊錢，夠了嗎？”

宋木蘭道：“本金是其次，主要是羊城火車站那邊的關系。

只要能把貨運路線打通，我給你百分之十的乾股。

你的本金可另外折算。”

蕭墨把人際關系網略一盤算，就有了主意：“一個月之內解決，來得及嗎？”

“沒問題！”

搞定路線之後，宋木蘭又約了龔承運。

如果要搞批發中心，之後少不了要跟工商局打交道，能跟龔承運達成合作關系，無疑會方便很多。

龔承運聽到宋木蘭的邀請，并不算意外。

站在他這個位置，想跟他合夥做生意的不在少數。

但他基本沒應過。

唯一的一次，就是為了給小兒子鋪路，跟人合夥開了昌隆批發部。

沒想到撞到了宋木蘭這個硬茬，沒到半年就給關了。

現在硬茬來找他，他不免有些猶豫。

“龔局長，咱明人不說暗話，我找您合作，要說不是奔着您這位置來的，那肯定是假話。

但我也可以跟您保證，我宋木蘭生意，肯定乾淨規矩，不需要您為我做什麽違法亂紀的事情。

可是做生意難免有些擡擡手能過去，壓壓手被攔下的事情，我也得提前鋪個路。”

宋木蘭這樣坦蕩，倒讓龔承運放心了不少。

他思來想去，還是同意了合作。

不說宋木蘭的本事，就憑她身後的大靠山，這買賣絕對不虧。

“這樣，我出兩萬塊錢的本金，你看看能占多少股份。”

雖然有些私心，但不該占的便宜，龔承運是絕對不會碰的。

宋木蘭爽快點頭：“行，我看看能籌到多少本金，然後再算各人的股份。”

這筆生意有了最重要的兩個人，她不打算再拉別人入夥，只叫上她媽來搭順風車。

宋玉梅聽說女兒又要另起爐竈再做一門生意，什麽問題都沒問，直接把家底掏了出來，總共是一萬五。

“夠不夠？不夠我去找你外公外婆和小舅再湊點兒。”

宋木蘭自然是說夠了。

不過轉過身後，她又往裏面搭了一萬五，湊了三萬塊錢。

龔家兩萬，蕭墨四萬，她媽三萬，她自己再出二十一萬，湊了三十萬的本金。

至于股份，她占百分之三十的經營股，蕭墨和龔承運各占百分之十的技術股，剩下百分之五十就按出資比例來算。

最後算下來，她占股百分之六十五，蕭墨占百分之十六點六，龔家占百分之十三點四，她媽占百分之五。

把股份比例定下來後，她照例開了個股東會，在律師的見證下簽了合作協議。

把協議簽下來後，她立刻把小舅從鋪子裏抽出來，讓他去羊城看看市場。

宋昌榮十分配合，把手裏的事情交代處理，立刻上了火車。

當然，宋木蘭也不虧待他，直接送上了這門生意百分之三的股份。

宋昌榮剛走，崔嘉運那邊就有好消息傳來……




半夏小說，快樂很多