第286章  租鋪子

“小宋，這邊！”

中午，宋木蘭跟王阿姨在王府街百貨碰面。

王阿姨十分熱情地在前面領路，介紹着周邊的鋪子：“這裏算是京市最熱鬧的地方了。

你要是把鋪子開在這一塊，生意肯定好做。

我那親戚就是太倔了，非要搞什麽私人定制，不然也不至于經營不下去。”

宋木蘭跟着王阿姨從百貨店門口出發，不到十分鐘就走到了王阿姨那個親戚的鋪子裏。

老板馬振業已經在門口等着。

“叔，這就是我跟您提的小宋，她想要租鋪子，今兒我帶她過來看看。”

馬振業今年估摸着得有六十了，頭發花白，眉毛微擰，有些渾濁的眼睛上下打量着宋木蘭，看着不像是個好說話的。

“淑華，你跟她說過我這兒的租金沒？”

馬振業一開口，就證明了宋木蘭的猜想。

“自打我說要把這鋪子租出去，來看鋪子的人不少。

看的時候哪兒哪兒都好。

真說起價錢，這啊那的都是問題。

我都懶得再往裏帶了。

先說價錢，能接受再聊別的。”

王淑華有些尴尬：“叔，您這……”

宋木蘭主動把話接了過去：“老板，王阿姨只說這裏價格不便宜，具體多少錢卻沒告訴我。

要不您先說說您的預期價格，我看看合不合适。”

馬振業聲音冷冷的，給人一種不太耐煩的感覺：“我這裏最少五年起租。

前兩年租金六萬一年，往後每年遞增百分之十。”

六萬一年，一個月的租金就是五千。

宋木蘭沒對價格發表意見，而是問：“您這鋪子，面積有多大？”

“上下一起，大概有個兩百多平方。”

馬振業見她沒有被價格吓退，反而一臉好奇，猜她是誠心想租，便帶她去裏面看了看。

鋪子是很規整的長方形，隔牆很少，基本沒什麽浪費的空間。

宋木蘭看過裏面的布局，越發滿意。

她道：“老板，實不相瞞，我這段時間找鋪子找了挺久。

您這價格不算便宜。”

馬振業瞪着眼睛，顯然是很不滿意這話：“你去別處看看，哪裏能找到這麽大的鋪子？”

“那倒也是，您這種面積的鋪子确實稀缺。”

宋木蘭的話讓馬振業還沒說出口的不滿瞬間咽了回去，緊皺的眉頭也松開了。

“你這丫頭，還算有眼光。”

宋木蘭笑了笑，順勢往馬振業的方向走近兩步：“老板，我看您也是個爽快人，租金我就不跟您讨價還價了。”

不過，我有個要求。

您得給我半年的裝修期。”

馬振業愣了一下：“裝修期？”

他之前都沒聽說過這個詞。

“這段時間我要用來裝修，實際算起來并沒有營業，您得給我免租。”

馬振業剛松開的眉頭，再次擰了起來。

“免租半年？

我看你這姑娘挺靠譜，沒想到也是個這麽不着調的。

走走走，我不租了。”

宋木蘭笑吟吟的，一點也不急：“老板，您既然已經見過不少租戶，應該也知道鋪子大不一定是優勢。

您這鋪子，要是十個二十平的小鋪子，估計早就租出去了。”

說到這兒，她頓了頓，給馬振業一些思考時間，然後才繼續道：“您這裏一個月的租金五千，能出得起這個錢的并不多。

您肯定也不能接受按月支付，最少是三個月，這就是一萬五。

再加上裝修和進貨，随随便便就是大幾萬的本金。

真要能一口氣拿得出這麽多錢，人家的選擇也更多，不是非在您這裏不可。

我是誠心想租，而且也想把這個鋪子經營好，所以準備花大價錢搞裝修，以後也不會輕易換地方。

您找一個穩定的租戶，勝過三五個只想試試水的租戶。

一來省事，二來也不會有閑置的時候。

真算起來，給我的裝修期跟閑置期是能抵扣掉的，說不定還有賺。”

馬振業好一會兒沒說話，顯然是在考慮宋木蘭的話。

宋木蘭隔了一會兒，又補了一句：“至于租金，我可以先付一整年的。”

王淑華見狀也跟着勸：“叔，租房子最煩的就是收租。

遇上爽利人還好，要遇上那些磨叽的，您收租就跟求他一樣。

小宋一口氣交一年租金，您想想，您能省多少事！”

王淑華知道馬振業的身體每況愈下，只想勸這個表叔趕緊退休，回家享福。

馬振業背着手想了好一會兒才開口：“你真能一次付一年租金？”

宋木蘭點頭：“那是當然！

以後的租金，我也可以做到一年一付。”

馬振業想着，這鋪子往外租了快三個月，宋木蘭算是最有誠意的。

他也不想再一趟趟地見租客，給自己找氣受，于是道：“你要是誠心想要，明天帶着錢來簽字。”

宋木蘭自然是一口應下：“沒問題！”

從鋪子出來，宋木蘭對着王淑華是滿臉感激：“王阿姨，今兒這事兒，實在太謝謝您了。

要不是您，我指不定還要花多長時間才能找到鋪子。”

王淑華是天生的熱心腸，能幫別人解決麻煩事兒，她就高興。

她笑呵呵地：“都是鄰居，這麽客氣乾什麽？

而且我也沒乾啥，就是幫你們傳了句話。

之前我也沒少傳話，結果都被我叔給轟走了。

說到底是你自個兒能乾，才能從我叔手裏把鋪子租下來，真不必謝我。”

“要謝的，要謝的。

等我鋪子開起來，我單獨給您送張貴賓卡，以後您買衣服，統統打五折！”

王淑華聞言笑起來：“行啊，那我就不跟你客氣了。”

宋木蘭又道：“等鋪子開起來還得一段時間，今天我先請您吃餐中午飯，聊表心意。”

吃飯這種小事，王淑華也沒跟她客氣。

兩人吃了頓飯，關系拉近不少，宋木蘭由此知道了王淑華一家都在政府單位上班。

其中王淑華的大兒子更是在工商部門工作。

宋木蘭暗暗決定，一會兒就給她媽打電話，讓她媽來京市的時候，挑些金貴的土特産帶過來。

關系既然送上門了，必須得好好維護……

吃過午飯，目送王淑華離開後，宋木蘭便給羊城工廠去了個電話。

“榮穗，你抓緊把手頭工作交給我小舅，然後來京市一趟。”

電話那頭榮穗的聲音又驚又喜：“木蘭姐，京市的店要開了？”

“鋪子租好了，你過來負責裝修和招聘。”

後頭的事情瑣碎，宋木蘭沒空去管。

而且她也不是只開一家鋪子，趁這次機會把榮穗帶出來，以後就讓榮穗出去拓新市場。

等開放加盟之後，榮穗就負責給加盟商做培訓。

經過這段時間，她也想通了。

榮穗是個人才，不用實在浪費。

但有背叛的風險，肯定不能掌權。

所以，她決定讓榮穗幫她沖鋒陷陣，開拓市場。

這輩子如果還是逃不過那一劫，最起碼把風險降到最低。

榮穗不知道她的想法，還興奮着：“木蘭姐，我抓緊交接，争取盡快趕去京市！”




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