第405章 吃乾抹淨

沈萍沒想這麽多彎彎繞繞，她完全沖着鋪子去的。

她就想着，如果真能拿到管理權，一年一百多萬的租金，随便抽一點管理費估計能趕上她租一百多套房子。

再說了，手頭能有這麽大個鋪子出租，也能說明她的實力。

想明白後，她恨不得立刻去找潘冠玉。

可惜那人現在不是想見就能見的。

“木蘭，我肯定是願意的。

但現在有個問題，我怎麽才能見到潘冠玉？”

宋木蘭道：“這事兒交給我，我讓我的律師帶您去。”

衛經理再一次到拘留所的時候，莫名感覺潘冠玉才是自己的當事人。

也不怪他有這種感覺，主要是他最近跟潘冠玉見得太頻繁了。

潘冠玉再次見到衛律師，其實也很意外。

“是轉讓手續有什麽問題嗎？”

衛律師搖頭：“宋總有件事托我轉告。

她說看在那些貨的份兒上，可以給你推薦一個中介公司，幫你打理鋪子，問你要不要。”

潘冠玉的好奇心一下就被吊了起來。

事實上，這些天他也一直想着鋪子的事兒。

他兒子在讀大學，老潘家祖上幾代唯一的一個讀書人，他姑也是因為他兒子考上大學，這才決定把鋪子給他，并且再三要求，讓他一定保住老潘家的文脈。

讀書最重要，他肯定不能因為鋪子的事兒影響兒子前程。

可要把鋪子交給周盼蘭去管，他也不放心。

一怕周盼蘭被騙，二怕周盼蘭偏心娘家，等他出去後啥也不剩。

真出了事，他在牢房裏，真是叫天天不應，叫地地不靈。

他甚至想，要不然求一求宋木蘭，把鋪子便宜點租給她得了，最起碼求個心安。

但他實在難以啓齒，所以一直猶豫着。

萬萬沒想到，宋木蘭竟然給他送來個中介。

就是不知道這中介靠不靠譜。

他抿了抿嘴唇：“我能不能先了解一下？”

“當然可以，”衛律師轉頭介紹身旁的人，“這是安家樂中介公司的總經理沈萍。

她們公司在京市已經有九家門店，業務涵蓋全市，算是京市最專業的中介公司。

這是她們公司的營業執照，你先看看。

至于合作，你現在行動受限，如果直接把鋪子交給中介公司，肯定是多少有些不放心的。

我有兩個建議，第一是引入第三方組織進行監督，比如律師事務所就是個不錯的選擇。

第二，選擇一個你信任的人作為第三方進行監督。

第三方不乾涉租賃和管理，只負責監督中介公司是否有在積極往外租房，以及鋪子租出去後是否對鋪面進行修繕維護，解決租客問題，房租是否按時打到你指定的賬戶。”

潘冠玉一聽這個建議，頓時心動了。

至于監督的人，他也有了選擇。

他兒子完全可以。

畢竟只需要放假的時候過來看看，其他時候不用管，一點不影響學習。

而且他可以要求，收租的時候兒子必須在場，看着中介轉賬，這樣也不用擔心資金安全。

沈萍接着拿出提前拟定好的托管方案，詳細講了她們會怎麽把鋪子往外租。

“首先，我們九個門店會在最顯眼的地方更新這個房源信息，争取讓更多人看到。

當然，您的鋪面我們也會張貼租賃信息。

如果潘老板你願意批預算，我們也可以在報紙上打廣告，這個肯定最高效。

雖然價格有些貴，但打一次廣告差不多也就是一天的房租。

只要能盡早把鋪子租出去，這些費用不值一提。

另外，您的鋪子面積确實很大，價格也不便宜，能夠承受得起這麽大鋪面的租戶不多。

萬一長時間租不出去，我們就會考慮找個設計公司，将鋪面進行隔斷，分開租賃，還有……”

潘冠玉聽着計劃，覺得沈萍确實很專業。

不像他，剛拿到鋪面的時候也不知道上哪兒去宣傳，只能等人上門詢問，導致鋪子在手裏放了小半年。

見潘冠玉一直沒說話，沈萍又強調：“潘老板，我們在做每一個決定的時候都會提前征求您的意見，不會擅自行動。”

潘冠玉想了想，問出心中最好奇的問題：“那你們是怎麽收費的？”

“管理費是房租的百分之十。”

潘冠玉的臉一下就沉了下去。

他的鋪子租給宋木蘭是十二萬一個月，一年的租金是一百四十四萬。

哪怕按一百萬來算，百分之十就是十萬，這跟搶錢有什麽區別？

沈萍說出這個價格時，心裏其實也有些慌。

但這是木蘭開的條件，不管成與不成，她都得硬着頭皮先談了再說。

“潘老板，宋總能介紹我來，就說明我跟她的關系還不錯。

我可以出面跟她協商，提前往外放租，争取年前能把租房合同簽下來。

百分之十的管理費聽着很多，但只要能抓緊時間把鋪子租出去，一個月的租金就不止這些了。”

潘冠玉被這個理由說得瘋狂心動。

如果能讓宋木蘭松口，這确實是個極大的優勢。

緊接着，沈萍又補充：“在合同服務期間，我們每個月都會來探視您，給您送生活物資和生活費，并且會托關系，讓您在裏面得到一些力所能及的照顧。

另外，我們在報社也有一些關系，打廣告時肯定會給最好的版面，最低的價格。

包括店鋪維修，我們也有專業的施工團隊，保證您出去時，交還給您一個完好無缺的鋪子。”

潘冠玉這下是真找不到理由拒絕了。

如果中介公司真的能讓他在坐牢期間舒服一點，多花點錢也值得。

不然在牢裏搞壞了身體，錢就是廢紙，對他來說沒有任何意義。

衛律師見狀，趁機拱火：“潘先生，我們的探視機會來之不易，你一定要早做決定。

這段時間我來得過于頻繁，下次來見你的審批，我都不确定能不能通過。”

潘冠玉思來想去，左右為難。

他不敢拒絕，怕以後沒有這麽好的機會。

他也不敢答應，生怕這裏面有他沒想到的坑。

沈萍主動往後退了一步：“潘老板，這不是小事兒，要不您先考慮一下？

等有結果了，您可以聯系衛律師。

探視那邊我會想辦法，咱們肯定能再見面的。

不過我還是那句話，一定要盡快做決定。

每拖一天，可能就浪費一天的房租。”

潘冠玉松了口氣：“沈經理，我一定好好琢磨琢磨，盡快給你答複。”

沈萍并沒有等太久，第三天衛律師就聯系她了，說潘冠玉已經做了決定。

沈萍想着百分之十的管理費，心幾乎要蹦出來，但她還得裝得冷靜：“衛律師，那就麻煩您幫我拟定協議。

我的要求跟宋總一樣，一定要嚴密周全，不要留下漏洞。”

衛律師笑着保證：“放心，肯定不會讓潘冠玉和他的家人有空子可鑽。”




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