第375章 地主的快樂（捉蟲）

周秋萍拿出了格局, 副市長還沒跟她保證肯定能批塊合适的地給她，她就先表态：“為了表達我們公司的誠意，我們今天就抛100萬的股票。”

現場發出一片嘩然聲, 衆人集體感覺她好大的手筆。雖然在場的人手上管的股票價值基本上都遠遠超過100萬。但大家現在屬貔貅的啊, 只進不出。讓他們抛售手上的股票，比割了他們的肉還可怕。

周秋萍眼睛盯着副市長：“領導, 我們現在就可以去證券公司辦手續。”

副市長到底是見慣了大場面的人, 居然這會兒還能加價碼：“都是步步高升，哪有退回頭的道理？200萬，這回起碼應該抛200萬的股票。你們上次還抛了127萬呢。”

哦喲喲，到底是領導哦，嘴巴一張，又讓人家多損失了一倍。

沒想到周秋萍大方的很, 居然痛快點頭：“沒問題, 200萬就200萬。”

陳自強還在發愣呢, 這會兒趕緊扯着嗓子喊：“原野，抛原野！”

他還指望觀察原野的股價變化, 好完成他的研究呢。

周秋萍微微笑：“OK, 沒問題。”

會議室裏的人都驚呆了, 他們到底持有多少原野股票啊？他們好像才剛出手了1萬股。

原野是今年春天才發行的，總共發了245萬股，其中80萬由公司內部人員認購。也就是說真正面向大衆發行的是165萬股。

當時新股已經很難買了, 能買到的人都通宵排了隊。

等到股市開始暴漲時，原野也是熱門股, 沒想到他們還能弄這麽多在手上。

周秋萍也不解釋, 她手上大約有5萬股原野, 如果按照現在的價位抛出去, 那麽到手大約接近千萬，差不多能付一塊地的定金。

如果深圳市政府在這個階段中表現出誠意，那她就繼續抛售其他股票。

如果市政府推诿，只拿魚餌釣着她卻不做出實際行動，那她就要做另一番評估了。

當然，她不希望是後者。她希望能盡快拿下合适的土地，然後早日勘探設計開工，最好明年就能開門大吉。

所以周秋萍主動提議：“曹副市長，不如請電視臺的記者同志一塊到證券公司去吧，剛好讓市民朋友們都看到政府的決心。政府不是鼠目寸光，只盯着眼前的一點蠅頭小利，政府希望市場平穩發展，看到的是長遠利益。”

曹副市長愣了下，沒想到她表現的比自己還積極，很有廣而告之的意思。

旋即他就反應過來，這位港商代表其實是利用輿論在為自己增加籌碼。倘若她拿不到土地搞開發，後面持續捂住股票不往外放，市政府就無話可說了，甚至還特別被動，因為落了口實。

但明知道對方耍的是陽謀，曹副市長也不能拒絕記者的新聞報道。否則就是大寫的心虛，你們如果不打算賴賬，為什麽怕人知道呢？

曹副市長在心中思量一番，現在的關鍵是給股市降溫，控制股價。其他事擺在這個重要任務面前，都無關緊要了。

他點頭，姿态同樣落落大方：“好，我們現在就給記者朋友打電話，邀請他們過來采訪。”

會議室裏的嘩然聲更大了，原本想散會之後就趕緊腳底抹油的人這會兒都舍不得走了，不由自主地跟在大部隊後面，去證券公司看現場。

周秋萍态度積極，從頭到尾都表現出蓬勃的情緒，任何時候相機鏡頭切向她都能拍下來直接當照片上報紙。她可是以上春晚的姿态嚴格要求自己。

對着話筒，對着鏡頭，她言之鑿鑿：“當初我們東方貿易公司之所以選擇投資深圳股市，是為了響應市政府的號召，購買股票支持深圳建設。沒想到兩年過後，股價居然漲得這麽厲害。現在，我們依然響應政府號召，抛售手上的股票，穩定股市。從股市撤出來的資金也将用在深圳的建設上。我們東方貿易公司計劃在深圳投資大型商城，剛才市政府領導解說支持我們的想法，我們期待和深圳市政府的進一步合作，能夠盡快啓動商場計劃，争取在一年時間內順利完工。”

哎呀呀，那可真是闊氣。

深圳距離香港近，好多深圳人經常看香港的報紙，也看到過一些香港老板的做法。他們買地不是為了開發，而是炒地皮。這樣什麽都不用做，到時候一轉手，就能賺好幾倍，特別劃算。

這個港商代表居然不捂地皮，還真的想盡快開發。

哎哎哎，她真的能做到嗎？她會不會前腳把錢拿出來？後腳又想辦法去黑市買股票，就是在配合市政府演戲啊。

這下都不等電視觀衆反饋，證券公司裏的股民都開始議論紛紛。

搞得曹副市長特別被動，不得不主動提出帶人去國土局詢問情況。

雖然從1987年開始，深圳就踏上了土地拍賣的道路。但和大家想的不同，此後很長一段時間內，絕大部分土地出讓并非以公開拍賣的形式進行，而是由政府劃撥使用，土地的價格也沒定數。

舉個例子吧，90年代着名的爛尾樓巨人大廈。當初珠海市政府為了支持第一高樓在本地落戶，然後兩次批地，價格更是一路降到每畝5000塊，簡直約等于白送。

當然，深圳不能這麽搞。現在深圳土地很吃香。1987年的深圳第一拍，12畝的50年産權住宅用地就拍出525萬，之前一塊底價250萬的土地，能夠拍出1000多萬的價格。可想土地多吃香。

如果真按照每畝125塊給她土地，那不叫政府的優惠政策，那是明晃晃的權錢交易了。

政府能夠照顧她的地方在于，她看中的土地，她有優先挑選的權利。在同等條件下，政府優先考慮劃歸給她。

周秋萍差點沒幸福的當場暈過去。

蒼天啊大地，這種天上掉錢的好事咋就砸在她腦門上了呢？她現在已經徹底顧不上股票到底能不能集體漲到30倍40倍乃至上百倍。她只想趁着天賜良機，多拿下幾塊地。

地圖就擺在她面前，周秋萍毫不猶豫地畫了好幾個圈：“這塊我要了，這塊我也要了，這一塊也OK。”

曹副市長一開始還保持笑容，到後面已經有點扛不住，不得不開口提醒她：“蓋商場很花錢的，不是光拿下地就行。”

事實上，單是這些土地就已經很貴了。三塊地的面積分別是30畝、25畝以及17畝，加在一起足有72畝地。按照現在深圳的地價，光買下這些地，她就要掏出近千萬。

周秋萍保持微笑：“謝謝您的提醒，請您放心，如果我拿到的地，三年之內還沒開工的話，政府有權收回土地。”

周圍響起一陣嘩然聲。衆人都覺得她瘋了，土地開發哪有這麽簡單，萬一到時候資金不趁手怎麽辦？她居然敢說這種大話。

主要是現在國內還沒有專門的土地法規，也沒明文規定三年內不開工，土地管理部門有權收回土地并且沒收土地出讓金。

周秋萍卻十分肯定：“我們公司言而有信，說到做到，如果土地勘測無誤，可以正常施工，那麽三年內我們肯定開工。事實上，我們公司早就有相應的規劃計劃，只是因為一直沒有合适的機會拿下土地，所以才拖到現在。”

周圍不少跟過來看熱鬧的人都激動地要命，明明連地在哪兒都沒搞清楚，也不妨礙大家跟着吆喝：“給她，看她蓋成什麽樣。”

買地不是小事，不能說光看到紙上的地名就立刻行動，大家還要去現場勘探。

周秋萍選擇的第一站就是華強北。眼下的華強北還沒形成真正的商業圈，這裏的大部隊是各種電子廠。這也充分說明地價還沒漲起來，否則這些工廠肯定要搬遷去更便宜的地方。

她挑選的30畝的地和17畝的地都在這圈子附近。

她準備把30畝的地一分為二，做一個大型廣場，集購物、餐飲、娛樂和商業服務為一體。其中一部分劃歸出來做女人世界，專門銷售女性用品，精準消費人群。

至于17畝的地，毫無疑問，她會把它做成電子市場。現在的賽格實在太小了，還不到1000平方米，店鋪也少的可憐，根本不可能滿足以後需求。

她野心勃勃，大話說的震天響，看完地之後就提出可以簽合同了。

這種豪邁的作風完全可以稱一句魯莽，但卻意外對了1990年深圳人的胃口。夠豪爽，夠大氣，不磨磨蹭蹭的，這才叫深圳速度。

曹副市長莫名有種被對方推着走的感覺，偏偏他還不好拒絕。因為他一開口就顯得他好像別有用心，根本無視港商投資的決心，就是想忽悠對方抛售股票一樣。

他開不了口，土地局的人就倒黴了，稀裏糊塗忙了起來啊。

一塊地要劃歸出去，中間要走的流程太多了，每一步手續都得完善。

本來原本1988年底後，國家叫停大型基建項目，包括深圳在內的衆多地方都沒怎麽在往外批地搞建設。也就是今年開亞運會，需要建設大量的場館，才相當于無聲松動了政策，不然批這麽多地出去，也挺叫人心裏打鼓的。

周秋萍還算尊重時代運行規則，起碼沒逼着人家今天就把土地轉讓給她，而是笑容滿面地表示辛苦大家了。她會馬上聯系建築設計院的專家盡快做好規劃，争取今年就開工。

旁人是什麽感受他們不知道，土地局的同志們就感覺自己頭皮發麻，好像有個人在身後揮舞着皮鞭。

負責接待工作的辦公室主任不得不開口提醒：“簽完合同後，90天內地價款必須得全部到賬。”

這話的潛臺詞是，你先別急着要合同，你把錢準備好才是真的。

周秋萍一本正經：“好，簽了合同我們公司就去賣股票。我們可以先交定金。”

周圍看熱鬧的人更加激動了，好多人都在咬耳朵，有了有了，馬上就有股票放出來了，趕緊卯足勁往前沖，這回無論如何都要買到股票。

曹副市長聽了周圍人的議論，差點沒當場暈過去。這是适得其反嗎？看來放出來的股票還不夠多，所以人人當成寶。必須得跟1988年的冬天一樣，物資充裕，大家才知道錢是好東西，不會拼命地花出去。

他打定了主意，回去他就彙報工作，必須得趕緊拿幾塊地出來賣，好讓更多人願意出錢出股市。

周秋萍今天出夠了風頭，回到酒店後只覺得渾身的精氣神都用光了，累得連腳趾頭都不願意動彈一下。

餘成先給她捶肩膀，聽到外面敲門聲還警覺：“誰呀？”

周秋萍也緊張。

出風頭的之後她也想到可能後面會惹麻煩，但露臉有助于利用輿論确保土地拿到手。

對她來說，地是最重要的。

她已經學會從銀行搞貸款了，也曉得利用外彙來貸款審批流程特別快，而且銀行還歡迎。所以即便手上資金一時不趁手，她也可以從銀行借貸。

而這兩個項目都是金疙瘩，時代注定了它們是賺錢的寶貝。就好像今年的股市，你閉着眼睛投都能掙到錢。

她還在胡思亂想，餘成已經過去把人領了進來。

陳自強滿頭大汗，走路還一瘸一拐。他昨天真摔到了，到現在走路都痛了。

可惜屋裏的兩個人誰都不關心他的身體，只奇怪他為什麽要拎個箱子過來。

陳志強委屈，他這是白給人當小弟了？要知道在深圳股市，人人都要喊他一聲強哥。誰不知道他有知識有文化還有路子能搞到股票。

當然，在自己的財神爺面前，他還是很會伏地做小的：“還有什麽事？當然是給你們送錢過來了。今天原野的市場價是220塊，挂牌價130塊，你賣了1萬 5份股，又交了21，450塊的稅和費，加上這中間90塊的差價，就是就是1，371，450塊。我肯定得把錢給你們送過來呀。”

周秋萍和餘成都驚呆了。

他們今天跟着副市長去證券公司交易，那肯定得按照挂牌價來。沒想到就在副市長的眼皮底下，買家執行的居然還是潛規則。

簡直可以說吓人了。

陳自強卻覺得理所當然：“你們肯賣，大家都把你們當菩薩的。那邊都已經放話了，你們什麽時候賣他們就什麽時候收，價錢好商量，絕對不會跟之前那幾個混蛋一樣，欺負你們外地人，故意壓低價。”

周秋萍和餘成真沒覺得那是低價，之前170塊錢賣的，他們已經很滿意了。結果眼睛一眨，現在都變成220了。

直到此時此刻，他倆才算真的明白為什麽深圳市政府會這麽着急。因為身處其中的人，真的已經到了癫狂的地步，似乎毫無理智可言。

周秋萍關心的一句陳志強的腿：“你怎麽回事兒？是扭到了嗎？”

陳志強委屈得要命：“你倆可算想起來了啊，我這全都是為了你們。”

等他說完事情經過，周秋萍和餘成都無語。

他們還能講什麽呢？

周秋萍憋了半天，決定投桃報李：“對了，你們家現在毛衫賣得怎麽樣？有沒有考慮進一步拓展銷路？”

陳志強雖然不管家裏的生意，但他當初炒股也從家裏拿了錢，再說他怎麽可能不關心自家的事呢？

一聽說能拓展銷路，他又來了精神，興趣勃勃地追問：“要怎麽拓展啊？”

周秋萍不假思索：“做外貿，出口到東歐去。”

現在陳家的毛衫最重要的銷售渠道之一是批發給老白，然後由各國行商帶走賣。但周秋萍現在準備把他的貨直接發給盧振軍，然後在布達佩斯銷售。

其實她手上倒不缺毛衫，海城毛衫在全國都赫赫有名。像浙江有些地方，最早就是海城的知青下放的時候，把毛衫技術傳了過去。

不過她現在有了新想法：“你們家願不願意做代加工？如果願意的話，我可以給你們介紹客戶。”

陳志強無所謂：“那我得問問我爸媽和我大哥。”

對他來說，有沒有牌子根本不重要，重要的是能不能在競争激烈市場日趨飽和的情況下還能分得一杯羹。

周秋萍點頭：“那行，我們等你消息。不過請快點，馬上10月份了，毛衫要進入銷售旺季。如果你這邊跟不上的話，人家只能另外找合作夥伴了。”

待到陳自強告辭，房門關上，周秋萍和餘成大眼瞪小眼，集體将目光轉移到皮箱上。

這多了100來萬。

照這個節奏下去，單是出手原野的股票，他們能直接解決掉土地出讓金不說，說不定連建築設計費都包圓了。

周秋萍拍板：“洗澡睡覺，等什麽時候合同到手，我們就什麽時候繼續出手股票。”

72畝地啊，她終于真切地感受到當地主的快樂了。

作者有話說：

解釋一下，雖然1987年深圳就開始拍賣土地，但當時土地轉讓方式還是以協議為主，招标為輔，少用拍賣。因為幾次拍賣土地過後，樓面價格上漲過快（從1987年到1988年底，直接漲了7倍），已經超出了當時深圳人民的收入負擔水平，政府也認為應該控制。拍賣很容易讓地價上漲過快，不容易掌控。




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